4月28日晚,旭辉控股集团有限公司(00884.HK)发布2022年度未经审核综合管理层账目的公告。
数据显示,2022年,旭辉控股集团营业收入474.4亿元,同比下降56%;核心毛利23.3亿元,核心归母净利润亏损52亿元。归母净利润亏损130.5亿元,其中,基于审慎原则的物业提前减值42.9亿元,以及人民币贬值汇兑净损失计提19.7亿元。此外,公司总资产3861亿元,有息负债1084.5亿元。
(资料图片仅供参考)
这也是旭辉上市以来首次亏损。
据旭辉披露的未经审核营运数据,2022年,旭辉实现合同销售金额约人民币1240亿元;合同销售建筑面积约为839.32万平方米;合同销售平均售价约为人民币14778元/平方米。
公告显示,长三角、中西部、环渤海及华南的合同销售金额为旭辉控股集团2022年合同销售总额分别贡献约34.3%、28.0%、24.6%及13.1%。一线及二线城市的合同销售金额占旭辉控股集团2022年合同销售总额约88%,而三线城市的合同销售金额则占余下的12%。来自住宅项目的合同销售金额占2022年合同销售总额约90.8%,而来自办公楼及商业项目的合同销售金额占余下的9.2%。
截至2022年末,旭辉控股集团的土地储备总建筑面积约为4650万平方米,应占土地储备建筑面积约为2530万平方米。
2022年,旭辉控股集团收购合共5个新项目的权益,收购土地的总规划建筑面积约为413400平方米,其中旭辉控股集团的股本权益占216400平方米,土地收购的合同总代价约为人民币65.03亿元。
数据显示,截至2022年12月31日,旭辉控股集团拥有现金及银行结余约为人民币205.53亿元。
截至2022年末,旭辉控股拥有尚未偿还借款总额约为人民币1084.5亿元,包括银行及其他借款约人民币654.85亿元、账面值为人民币131.3亿元的境内公司债券及中期票据、账面值约为人民币14.01亿元的境外可换股债券及账面值为人民币284.32亿元的境外优先票据。
按照公告,报告期末,旭辉控股的净负债与股本比率约为102.0%;负债资产比率28.1%;流动比率约为1.2倍。
在交付方面,2023年1-3月,旭辉于全国18城28个项目累计交付超2万套新房。
旭辉表示,公司管理层争取于2023年6月30日或之前刊发经审核的2022年全年业绩。
在此之前,旭辉控股于今年3月31日发布关于延迟刊发2022年年度业绩、延期举行董事会会议及继续暂停买卖的公告,公告称,公司的审计师收到一封匿名信件,该信件对旭辉及其非全资附属公司旭辉永升服务有限公司(01995.HK)之间的若干交易提出一些质疑,声称这些交易总金额为人民币18亿元。
不过,旭辉控股管理层认为信函所指内容空泛且无实质内容,已对该信函所提到的交易进行了审视,认为交易已经在集团的管理账目中反映,并且此类交易有足够的商业实质和商业理据支撑,并符合一般商业条款。但公司董事会经过审慎考虑后认为,公司不宜在现阶段刊发截至2022年12月31日的年度未经审计年报。按照旭辉控股此前安排,董事会和公司管理层将继续与审计师紧密合作,以推进完成额外的审计程序,在2023年4月30日或之前发布2022年全年业绩,并尽快恢复公司股票买卖。
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